16 Rue SAINT GILLES · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
168 000 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 58,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 238,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 124 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394684404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
76008394684404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±118.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 7 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Mairie, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-12 · 528 m · Vendu 64 800 $ (1 047 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 70 540 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 785 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-29 · 749 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +900 $ | 111 771 $ Poids 34 % |
| 4 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 953 m · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −44 059 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 402 540 $ Poids 22 % |
| 5 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 121 700 $ Poids 18 % |
| 6 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 762 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −41 096 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 262 084 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, Chemin du Manoir, Saint-André-d'Argenteuil 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 515 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 265 833 $ Poids 6 % |
| 8 | 2145, chemin du Côteau des Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 946 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −38 330 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 294 773 $ Poids 6 % |
| 9 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 793 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −54 798 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 311 957 $ Poids 6 % |
| 10 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −62 123 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 387 754 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.