5 Rue PAQUETTE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 132 m² · constr. 1982 · terrain 1 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 331 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394686183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
76008394686183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 74 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 645 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 442 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 107 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 383 364 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 643 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 441 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 509 125 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 571 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 426 562 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 915 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 217 $ Poids 53 % |
| 6 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 974 $ Poids 52 % |
| 7 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 966 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 570 877 $ Poids 51 % |
| 8 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 655 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 586 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 470 706 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 650 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 527 500 $ Poids 40 % |
| 11 | 245, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 194 m · Vendu 134 000 $ (1 095 $/m²) 122,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 179 689 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 727 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 275 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.