34 Rue SAINT GILLES · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 159,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 266 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394687963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
76008394687963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 71 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 288 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 689 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 517 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 012 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 910 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 566 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 648 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 342 $ Poids 59 % |
| 5 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 346 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 350 280 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 227 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 436 088 $ Poids 48 % |
| 7 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 59 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 716 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +64 075 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 389 $ Poids 35 % |
| 9 | 9, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 602 750 $ (4 330 $/m²) 139,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 863 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge −48 220 $ | 652 777 $ Poids 23 % |
| 10 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 464 $ Poids 23 % |
| 11 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 776 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 459 460 $ Poids 22 % |
| 12 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 715 902 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.