24 Rue WALES · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
425 700 $
Autre · 2 031 $/m² · 209,6 m² · constr. 1976 · terrain 6 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 546,4 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 373 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394698971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
76008394698971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 71 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 476 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 647 $ Poids 79 % |
| 2 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 527 m · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 196 711 $ Poids 75 % |
| 3 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 963 m · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 473 $ Poids 65 % |
| 4 | 268-270, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-09 · 449 m · Vendu 281 500 $ (1 336 $/m²) 210,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 346 357 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 116 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 565 413 $ Poids 48 % |
| 6 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 397 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +42 348 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 243 $ Poids 46 % |
| 7 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 441 m · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 149 $ Poids 31 % |
| 8 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 876 m · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 906 $ Poids 30 % |
| 9 | 41-43, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 635 m · Vendu 400 000 $ (1 802 $/m²) 222 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 133 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 768 m · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 568 445 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.