147 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 133,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 327 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394700429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
76008394700429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 77 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 299 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 840 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 219 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 409 579 $ Poids 80 % |
| 3 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 247 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 068 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 943 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 405 917 $ Poids 52 % |
| 5 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 936 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 331 $ Poids 49 % |
| 6 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 232 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 497 $ Poids 44 % |
| 7 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 828 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 449 276 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 124 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 439 467 $ Poids 43 % |
| 9 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 691 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 478 434 $ Poids 37 % |
| 11 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 980 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 526 675 $ Poids 35 % |
| 12 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 860 m · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −34 037 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 788 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.