149 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
549 900 $
Autre · 2 025 $/m² · 271,6 m² · constr. 1949 · terrain 7 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 150,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 278 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394701632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
76008394701632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 86 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 384 m · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 711 859 $ Poids 91 % |
| 2 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 20 m · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue du Moulin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 469 m · Vendu 609 900 $ (2 344 $/m²) 260,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +30 495 $ | 710 270 $ Poids 72 % |
| 4 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 119 m · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 511 $ Poids 49 % |
| 5 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 498 m · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +1 692 $ | 205 022 $ Poids 48 % |
| 6 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 550 m · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +44 926 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 596 913 $ Poids 20 % |
| 7 | 41-43, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 719 m · Vendu 400 000 $ (1 802 $/m²) 222 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 478 989 $ Poids 14 % |
| 8 | 110, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 748 000 $ (2 375 $/m²) 314,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −51 426 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 631 206 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.