5 Rue BALL · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 110,7 m² · constr. 1996 · terrain 4 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 384,7 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 249 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394711377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
76008394711377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 71 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 369 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 528 736 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 728 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 417 284 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 774 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 753 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 813 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 985 $ Poids 64 % |
| 6 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 436 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 320 944 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 870 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 515 134 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 447 360 $ Poids 53 % |
| 9 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 488 659 $ Poids 46 % |
| 10 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 772 $ Poids 42 % |
| 11 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 444 752 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 463 284 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.