159 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 130,1 m² · constr. 1900 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 195 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394711955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
76008394711955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 47 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 172 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 398 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 327 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 122 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 326 723 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 781 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 830 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 873 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 199 $ Poids 55 % |
| 6 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 087 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 60 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 325 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 417 832 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 285 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 931 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 206 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 505 360 $ Poids 39 % |
| 11 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 816 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 475 831 $ Poids 38 % |
| 12 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 456 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 085 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.