7 Rue BALL · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 114,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 188 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394712311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
76008394712311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 48 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 396 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 529 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 733 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 394 959 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 39 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 382 741 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 793 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 433 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 758 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 549 $ Poids 67 % |
| 6 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 467 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 303 893 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 873 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 374 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 421 852 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 255 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 376 396 $ Poids 52 % |
| 10 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 461 572 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 437 033 $ Poids 40 % |
| 12 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 676 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.