6 Rue JOHN ABBOTT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 159,2 m² · constr. 1880 · terrain 1 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 161 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394720301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
76008394720301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 47 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 263 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 910 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 472 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 183 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 122 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 176 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 022 $ Poids 59 % |
| 5 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 965 m · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 582 $ Poids 41 % |
| 6 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 752 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 250 $ Poids 39 % |
| 7 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 692 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 127 $ Poids 32 % |
| 8 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 172 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 392 843 $ Poids 29 % |
| 9 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 30 m · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 890 $ Poids 26 % |
| 10 | 14, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-13 · 592 m · Vendu 270 000 $ (1 829 $/m²) 147,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 325 253 $ Poids 17 % |
| 11 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 691 151 $ Poids 13 % |
| 12 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 927 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.