3 Rue PRINCE EDOUARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
289 900 $
Autre · 1 756 $/m² · 165,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 124 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394720775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
76008394720775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 34 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 460 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 160 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 245 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 652 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 65 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 535 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 977 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 712 $ Poids 58 % |
| 5 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 603 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 081 $ Poids 56 % |
| 6 | 94, rue Du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 544 $/m²) 167,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 671 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 661 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 068 $ Poids 40 % |
| 8 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 987 $ Poids 37 % |
| 9 | 94, rue Du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 266 400 $ (1 587 $/m²) 167,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 683 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 273 221 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 744 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +44 730 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 416 146 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 68 m · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 515 774 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 231 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 466 124 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.