163 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
541 300 $
Autre · 2 388 $/m² · 226,7 m² · constr. 1953 · terrain 5 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 350,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 371 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394722072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
76008394722072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 85 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 370 m · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 191 361 $ Poids 84 % |
| 2 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 136 m · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 328 477 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 418 m · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −51 788 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 646 359 $ Poids 62 % |
| 4 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 86 m · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 587 $ Poids 57 % |
| 5 | 2, rue du Moulin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 294 m · Vendu 609 900 $ (2 344 $/m²) 260,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −39 261 $ · Ajust. âge +42 693 $ | 669 846 $ Poids 55 % |
| 6 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 780 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 380 951 $ Poids 51 % |
| 7 | 268-270, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-09 · 731 m · Vendu 281 500 $ (1 336 $/m²) 210,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 340 890 $ Poids 45 % |
| 8 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 176 m · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −47 529 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 592 252 $ Poids 44 % |
| 9 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 445 m · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 356 $ Poids 33 % |
| 10 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 801 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +49 170 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 585 528 $ Poids 26 % |
| 11 | 41-43, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 752 m · Vendu 400 000 $ (1 802 $/m²) 222 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 539 $ Poids 22 % |
| 12 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 297 221 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.