4 Rue PRINCE EDOUARD · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 137 m² · constr. 1880 · terrain 1 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,2 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 145 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394730367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
76008394730367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 44 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 23 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 250 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 778 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 730 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 696 $ Poids 60 % |
| 4 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 483 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 764 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 921 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 032 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 736 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 089 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 543 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +41 763 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 256 $ Poids 47 % |
| 8 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 291 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 446 $ Poids 43 % |
| 9 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 429 268 $ Poids 41 % |
| 10 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 213 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 012 $ Poids 38 % |
| 11 | 245, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 472 m · Vendu 134 000 $ (1 095 $/m²) 122,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 155 626 $ Poids 32 % |
| 12 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 869 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +45 156 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 480 438 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.