13 Rue SEIGNEURIE N · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 156,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 392 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394733238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
76008394733238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 85 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 194 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 236 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 318 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 946 $ Poids 74 % |
| 3 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 709 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 346 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 971 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 623 473 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 981 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 397 $ Poids 35 % |
| 6 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 839 m · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +49 723 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 545 222 $ Poids 31 % |
| 7 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 593 344 $ Poids 31 % |
| 8 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 543 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 455 388 $ Poids 28 % |
| 9 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 816 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −33 525 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 834 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 397 m · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 505 476 $ Poids 22 % |
| 11 | 14, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-13 · 354 m · Vendu 270 000 $ (1 829 $/m²) 147,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 692 $ Poids 20 % |
| 12 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +47 646 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 010 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.