1 Rue SEIGNEURIE N · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 109 m² · constr. 1963 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 137 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394733903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
76008394733903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 38 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 475 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 427 090 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 492 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 355 132 $ Poids 84 % |
| 3 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 662 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 679 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 517 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 208 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 912 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 615 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 618 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 439 941 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 299 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 587 $ Poids 67 % |
| 8 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 718 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 871 $ Poids 55 % |
| 9 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 824 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 421 239 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 915 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 644 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 852 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 425 938 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 907 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 325 445 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.