25 Rue SEIGNEURIE N · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 96,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 237 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394734172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
76008394734172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 70 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 492 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 430 493 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 877 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 235 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 848 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 932 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 543 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 076 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 860 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 434 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 590 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 213 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 690 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 473 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 705 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 686 $ Poids 51 % |
| 9 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 755 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 755 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 872 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 544 091 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 319 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 413 281 $ Poids 46 % |
| 12 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 930 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 748 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.