19 Rue SEIGNEURIE N · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 106,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 276 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394734221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
76008394734221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 80 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 508 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 178 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 562 $ Poids 78 % |
| 3 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 660 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 529 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 888 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 423 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 533 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 443 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 432 263 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 704 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 989 $ Poids 65 % |
| 8 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 727 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 261 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 904 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 863 $ Poids 53 % |
| 10 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 876 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 118 $ Poids 49 % |
| 11 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 922 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 179 $ Poids 48 % |
| 12 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 858 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 631 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.