16 Rue SEIGNEURIE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 64,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 158 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394740543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
76008394740543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 10 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Mairie, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-12 · 300 m · Vendu 64 800 $ (1 047 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 65 581 $ Poids 74 % |
| 2 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 483 m · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 421 156 $ Poids 58 % |
| 3 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 724 m · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 908 $ Poids 55 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 691 m · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 892 $ Poids 54 % |
| 5 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 999 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-29 · 295 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 844 $ Poids 30 % |
| 7 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 024 $ Poids 28 % |
| 8 | 2145, chemin du Côteau des Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 946 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 610 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.