1 Rue MOULIN · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 285,4 m² · constr. 1880 · terrain 2 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490,3 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 268 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394743305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
76008394743305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 83 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 555 m · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 731 991 $ Poids 77 % |
| 2 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 433 m · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 389 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue du Moulin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 57 m · Vendu 609 900 $ (2 344 $/m²) 260,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 634 959 $ Poids 71 % |
| 4 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 268 m · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 191 654 $ Poids 40 % |
| 5 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 328 m · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 433 552 $ Poids 39 % |
| 6 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 396 m · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 283 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 783 $ Poids 24 % |
| 7 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 372 m · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +58 006 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 524 993 $ Poids 16 % |
| 8 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 821 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +83 755 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 394 043 $ Poids 13 % |
| 9 | 110, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 748 000 $ (2 375 $/m²) 314,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 647 596 $ Poids 11 % |
| 10 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 720 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 645 109 $ Poids 7 % |
| 11 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +56 645 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 332 081 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 401 m · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 709 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.