206 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 139,8 m² · constr. 1954 · terrain 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 119 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394752713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
76008394752713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 33 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 282 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 407 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 413 552 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 696 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 580 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 742 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 550 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 491 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 401 252 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 870 m · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 433 909 $ Poids 48 % |
| 7 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 758 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +50 006 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 519 297 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 268 $ Poids 41 % |
| 9 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 563 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 425 001 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 652 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +50 606 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 485 887 $ Poids 32 % |
| 11 | 245, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 490 m · Vendu 134 000 $ (1 095 $/m²) 122,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 175 249 $ Poids 30 % |
| 12 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 369 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.