181 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
401 000 $
Autre · 2 352 $/m² · 170,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 301 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394752809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
76008394752809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 60 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 563 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 631 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 415 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 426 538 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 701 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 413 $ Poids 65 % |
| 4 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 750 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 308 882 $ Poids 60 % |
| 5 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 509 m · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 266 161 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 331 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +44 626 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 728 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 591 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 420 $ Poids 46 % |
| 8 | 4-4A, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 805 $ Poids 32 % |
| 9 | 94, rue Du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 544 $/m²) 167,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 240 $ Poids 30 % |
| 10 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 448 m · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 522 165 $ Poids 28 % |
| 11 | 94, rue Du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 266 400 $ (1 587 $/m²) 167,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 683 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 277 505 $ Poids 23 % |
| 12 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 510 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.