208 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
273 200 $
Autre · 1 765 $/m² · 154,8 m² · constr. 1930 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 116 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394752821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
76008394752821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 30 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 420 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 386 436 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 682 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 303 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 283 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 814 $ Poids 77 % |
| 4 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 484 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 337 725 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 725 m · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 194 $ Poids 44 % |
| 6 | 4-4A, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 810 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 894 $ Poids 33 % |
| 7 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 880 m · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +47 071 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 458 770 $ Poids 32 % |
| 8 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 211 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 525 $ Poids 30 % |
| 9 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 524 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 952 $ Poids 29 % |
| 10 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 563 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 403 913 $ Poids 29 % |
| 11 | 94, rue Du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 544 $/m²) 167,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 421 $ Poids 28 % |
| 12 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 822 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.