224 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 230,9 m² · constr. 1911 · terrain 2 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 291 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394760062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
76008394760062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 78 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 104 m · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 170 966 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 374 m · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −45 661 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 652 486 $ Poids 69 % |
| 3 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 530 m · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 577 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue du Moulin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 422 m · Vendu 609 900 $ (2 344 $/m²) 260,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −34 339 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 571 086 $ Poids 58 % |
| 5 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 474 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 585 $ Poids 55 % |
| 6 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 440 m · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 449 622 $ Poids 54 % |
| 7 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 535 m · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −43 083 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 698 $ Poids 45 % |
| 8 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 0 m · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 837 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 361 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +54 110 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 590 469 $ Poids 30 % |
| 10 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 394 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.