213 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
403 600 $
Autre · 1 609 $/m² · 250,8 m² · constr. 1967 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 211 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394760618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
76008394760618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 61 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 453 m · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 681 516 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue du Moulin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 398 m · Vendu 609 900 $ (2 344 $/m²) 260,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 716 388 $ Poids 74 % |
| 3 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 104 m · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 212 350 $ Poids 74 % |
| 4 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 584 m · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 658 013 $ Poids 65 % |
| 5 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 482 m · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 869 $ Poids 53 % |
| 6 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 573 m · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 368 048 $ Poids 47 % |
| 7 | 268-270, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-09 · 481 m · Vendu 281 500 $ (1 336 $/m²) 210,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 373 879 $ Poids 37 % |
| 8 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 80 m · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 199 $ Poids 30 % |
| 9 | 41-43, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 615 m · Vendu 400 000 $ (1 802 $/m²) 222 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 250 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.