210 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
421 200 $
Autre · 1 341 $/m² · 314,2 m² · constr. 1936 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
5492
Usage
Vente au détail du café, du thé, d’épices et d’aromates
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 194 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394761038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
76008394761038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 70 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 486 m · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +75 858 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 774 005 $ Poids 57 % |
| 2 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 532 m · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 636 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 2, rue du Moulin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 275 m · Vendu 609 900 $ (2 344 $/m²) 260,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +63 287 $ · Ajust. âge −9 148 $ | 720 553 $ Poids 49 % |
| 4 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 424 m · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +58 886 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 533 594 $ Poids 23 % |
| 5 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 84 m · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge −9 303 $ | 210 199 $ Poids 23 % |
| 6 | 110, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 748 000 $ (2 375 $/m²) 314,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 681 801 $ Poids 17 % |
| 7 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 512 m · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 359 900 $ Poids 11 % |
| 8 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 168 m · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +85 303 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 637 290 $ Poids 10 % |
| 9 | 268-270, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-09 · 586 m · Vendu 281 500 $ (1 336 $/m²) 210,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie +69 139 $ · Ajust. âge −12 667 $ | 375 413 $ Poids 9 % |
| 10 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 642 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 405 487 $ Poids 7 % |
| 11 | 41-43, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 702 m · Vendu 400 000 $ (1 802 $/m²) 222 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +83 063 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 517 367 $ Poids 6 % |
| 12 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 337 937 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.