4-10 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 269,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 346 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394763112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
76008394763112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 84 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 599 m · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 708 358 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue du Moulin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 195 m · Vendu 609 900 $ (2 344 $/m²) 260,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +57 941 $ | 734 903 $ Poids 79 % |
| 3 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 576 m · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 651 615 $ Poids 72 % |
| 4 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 211 m · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +9 303 $ | 211 723 $ Poids 55 % |
| 5 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 466 m · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 591 $ Poids 46 % |
| 6 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 300 m · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 594 638 $ Poids 22 % |
| 7 | 110, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 748 000 $ (2 375 $/m²) 314,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −54 277 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 628 355 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.