12 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 208,2 m² · constr. 1940 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 229 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394763313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
76008394763313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 48 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 571 m · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 294 664 $ Poids 85 % |
| 2 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 233 m · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 173 344 $ Poids 81 % |
| 3 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 792 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 342 402 $ Poids 67 % |
| 4 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 605 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 825 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 605 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 563 767 $ Poids 42 % |
| 6 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 491 m · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 785 $ Poids 37 % |
| 7 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 318 m · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 822 $ Poids 32 % |
| 8 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 514 m · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 566 788 $ Poids 20 % |
| 9 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 947 $ Poids 13 % |
| 10 | 30, rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 271 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +50 541 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 142 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.