14 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 184,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 227 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394764741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
76008394764741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 56 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 639 m · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 299 696 $ Poids 73 % |
| 2 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 861 m · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 346 919 $ Poids 69 % |
| 3 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 674 m · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 410 416 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 649 m · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 006 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 650 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 786 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 352 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 530 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 474 291 $ Poids 48 % |
| 7 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 594 m · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 538 854 $ Poids 26 % |
| 8 | 90, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 527 $/m²) 153,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +55 552 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 613 376 $ Poids 14 % |
| 9 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 272 926 $ Poids 12 % |
| 10 | 30, rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 271 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 541 $ Poids 11 % |
| 11 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 465 084 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.