66 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
359 700 $
Autre · 1 537 $/m² · 234,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,5 m²
Frontage
57 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 219 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394768810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
76008394768810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 51 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 690 m · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +15 224 $ | 204 319 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, rue du Moulin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 459 m · Vendu 609 900 $ (2 344 $/m²) 260,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 696 816 $ Poids 61 % |
| 3 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 874 m · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 352 372 $ Poids 52 % |
| 4 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −40 993 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 657 154 $ Poids 48 % |
| 5 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 825 m · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 508 $ Poids 44 % |
| 6 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 918 m · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −39 695 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 634 586 $ Poids 38 % |
| 7 | 276, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 778 $/m²) 191,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 407 931 $ Poids 29 % |
| 8 | 268-270, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 281 500 $ (1 336 $/m²) 210,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 442 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 362 723 $ Poids 28 % |
| 9 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 778 m · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 561 370 $ Poids 27 % |
| 10 | 41-43, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 802 $/m²) 222 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 205 $ Poids 13 % |
| 11 | 96, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 273 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 316 931 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.