70 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 124,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 250 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394768927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
76008394768927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 66 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 213 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 417 003 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 226 m · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 427 405 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 288 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 432 398 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 698 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 403 622 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 301 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 149 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 483 624 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 882 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 451 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 697 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 499 374 $ Poids 50 % |
| 8 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 540 635 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 801 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 397 375 $ Poids 41 % |
| 10 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 286 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 464 790 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 952 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 456 108 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 896 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 840 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.