72 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 264 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394769971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
76008394769971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 70 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 332 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 890 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 257 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 413 917 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 278 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 429 152 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 352 092 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 730 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 600 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 243 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 172 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 725 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 480 116 $ Poids 63 % |
| 8 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 253 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 446 735 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 924 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 376 037 $ Poids 45 % |
| 10 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 382 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 979 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 416 401 $ Poids 39 % |
| 12 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 514 926 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.