2 Rue MAURICE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 113,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,3 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 246 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394771698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
76008394771698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 66 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 97 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 392 692 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 402 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 821 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 490 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 351 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 244 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 560 $ Poids 76 % |
| 5 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 926 m · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 526 901 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 949 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 419 160 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 449 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 434 308 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 421 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 259 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 632 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 380 370 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 546 816 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 878 m · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 417 222 $ Poids 44 % |
| 12 | 140, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 950 m · Vendu 280 000 $ (2 674 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 302 021 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.