52 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 114,3 m² · constr. 1970 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 188 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394775086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
76008394775086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 46 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 135 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 391 338 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 85 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 451 594 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 392 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 376 311 $ Poids 87 % |
| 4 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 587 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 400 333 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 426 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 465 820 $ Poids 72 % |
| 6 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 504 743 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 517 m · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 397 929 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 690 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 564 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 694 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 436 254 $ Poids 55 % |
| 10 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 711 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 985 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 560 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 993 $ Poids 49 % |
| 12 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 601 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 434 863 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.