6 Rue PINS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 135,3 m² · constr. 1952 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 211 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394775894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
76008394775894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 47 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 657 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 838 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 681 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 403 747 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 131 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 391 061 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 644 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 664 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 518 m · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 426 450 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 357 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 504 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 291 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 356 $ Poids 48 % |
| 9 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 505 032 $ Poids 40 % |
| 10 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 631 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 477 129 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 752 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 133 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 939 m · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 416 148 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.