60 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 115,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 228 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394776038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
76008394776038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 49 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 70 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 919 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 463 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 129 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 434 073 $ Poids 84 % |
| 4 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 514 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 360 577 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 529 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 884 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 395 m · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 393 965 $ Poids 63 % |
| 7 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 483 422 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 764 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 935 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 793 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 438 979 $ Poids 51 % |
| 10 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 474 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 418 406 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 446 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +47 752 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 991 $ Poids 49 % |
| 12 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 718 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 377 728 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.