68 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 138 m² · constr. 1972 · terrain 1 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 219 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394778004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
76008394778004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 57 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 853 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 435 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 780 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 415 090 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 252 m · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 441 401 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 178 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 430 076 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 923 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 014 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 662 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 418 274 $ Poids 42 % |
| 7 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 277 $ Poids 37 % |
| 8 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 480 901 $ Poids 37 % |
| 9 | 21, rue Saint-Gilles, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 753 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 373 372 $ Poids 35 % |
| 10 | 2341, chemin du Coteau-des-Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 206 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 464 $ Poids 33 % |
| 11 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 240 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 559 181 $ Poids 32 % |
| 12 | 18, rue Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 669 500 $ (5 235 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 637 427 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.