15 Rue LAURIN · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 97 m² · constr. 1995 · terrain 1 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 263 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394779803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
76008394779803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 72 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 188 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 431 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 348 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 432 052 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 220 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 354 214 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 200 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 418 938 $ Poids 80 % |
| 5 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 235 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 450 938 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 742 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 393 308 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 717 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 485 419 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 864 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 657 $ Poids 46 % |
| 9 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 129 $ Poids 41 % |
| 10 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 015 $ Poids 36 % |
| 11 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 375 $ Poids 36 % |
| 12 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 217 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.