6 Rue MARTIN · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 88,6 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 199 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394781634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
76008394781634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 50 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 78 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 231 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 350 184 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 494 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 461 129 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 708 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 423 950 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 943 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 393 961 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 387 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 973 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 457 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 415 680 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 325 753 $ Poids 52 % |
| 9 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 599 m · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 161 127 $ Poids 43 % |
| 10 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 316 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 632 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −40 485 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 478 789 $ Poids 37 % |
| 12 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 899 m · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +49 954 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 512 300 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.