3 Rue MARTIN · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 207 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394781859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
76008394781859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 53 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 413 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 890 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 23 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 600 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 134 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 480 116 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 322 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 382 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 950 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 413 917 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 502 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 172 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 521 478 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 892 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 429 152 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 338 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 416 401 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 749 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 376 037 $ Poids 51 % |
| 11 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 514 926 $ Poids 49 % |
| 12 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 400 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 658 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.