13 Rue MAURICE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 94 m² · constr. 2006 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 241 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394782729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
76008394782729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 61 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 307 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 426 205 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 785 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 447 524 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 216 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 219 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 868 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 406 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-20 · 554 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 771 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, rue Paquette, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-05 · 650 m · Vendu 448 000 $ (5 327 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 522 552 $ Poids 59 % |
| 7 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 486 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 786 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-28 · 787 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 879 $ Poids 56 % |
| 9 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 135 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 264 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 97 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 651 $ Poids 55 % |
| 11 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 952 $ Poids 54 % |
| 12 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 842 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 429 769 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.