14 Rue ERABLES · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 112,7 m² · constr. 1975 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 222 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394786400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
76008394786400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 59 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 53 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 458 601 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 100 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 397 709 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 406 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 382 721 $ Poids 87 % |
| 4 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 532 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 407 631 $ Poids 85 % |
| 5 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 388 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 473 479 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 645 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 433 140 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 462 m · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 405 752 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 482 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +41 328 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 425 567 $ Poids 54 % |
| 9 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 679 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 224 $ Poids 53 % |
| 10 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 513 520 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 824 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 853 $ Poids 52 % |
| 12 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 570 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 441 456 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.