11 Rue LAURIN · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 97,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 180 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394789017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
76008394789017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 47 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 154 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 411 233 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 386 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 433 221 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 184 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 338 676 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 161 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 397 267 $ Poids 82 % |
| 5 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 203 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 431 128 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 779 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 374 479 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 751 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 462 700 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 900 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 544 $ Poids 44 % |
| 9 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 165 $ Poids 41 % |
| 10 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 438 811 $ Poids 37 % |
| 11 | 14, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 503 576 $ Poids 35 % |
| 12 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 661 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.