14 Rue MARTIN · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 102,6 m² · constr. 1980 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 219 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394791655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
76008394791655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 57 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 470 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 966 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 109 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 375 372 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 106 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 051 $ Poids 77 % |
| 4 | 43, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-26 · 239 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 793 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 517 347 $ Poids 63 % |
| 6 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 992 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 398 583 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 926 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 413 940 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 557 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 442 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-03 · 252 m · Vendu 443 000 $ (3 893 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 413 481 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-22 · 321 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 254 043 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 86 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 941 $ Poids 50 % |
| 12 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 340 689 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.