99 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
632 300 $
Autre · 2 632 $/m² · 240,2 m² · terrain 3 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 487 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394849553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
608 400 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
76008394849553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 89 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 609 900 $ (2 344 $/m²) 260,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 975 $ Poids 26 % |
| 2 | 214, route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 169 151 $ (759 $/m²) 222,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 655 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 411 $ Poids 19 % |
| 3 | 151, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 512 $/m²) 201,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 109 $ Poids 15 % |
| 4 | 157, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (1 600 $/m²) 240,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 888 $ Poids 14 % |
| 5 | 149, Route du Long Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 117 $/m²) 271,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −33 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 043 $ Poids 14 % |
| 6 | 23, rue John-Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (2 918 $/m²) 262,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 553 $ Poids 12 % |
| 7 | 224, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 896 $/m²) 224,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 652 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.