79 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 117,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 258,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 261 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394857422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
76008394857422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 74 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 643 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 453 442 $ Poids 75 % |
| 2 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 557 m · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 492 290 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 755 m · Vendu 669 500 $ (5 235 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 582 726 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 708 m · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 450 755 $ Poids 56 % |
| 5 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 502 m · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 568 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 501 $ Poids 55 % |
| 7 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 585 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 483 649 $ Poids 45 % |
| 8 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 227 $ Poids 45 % |
| 9 | 4, rue de Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-11 · 622 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 452 $ Poids 36 % |
| 10 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 422 244 $ Poids 31 % |
| 11 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 521 474 $ Poids 26 % |
| 12 | 2341, chemin du Coteau-des-Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 206 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −46 262 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 516 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.