93 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 152,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 302 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394858049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
76008394858049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 81 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 370 m · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 514 207 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 619 m · Vendu 669 500 $ (5 235 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +64 909 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 675 901 $ Poids 54 % |
| 3 | 30, rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-21 · 704 m · Vendu 580 000 $ (3 271 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −40 237 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 363 $ Poids 39 % |
| 4 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 894 m · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +43 591 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 472 050 $ Poids 34 % |
| 5 | 2341, chemin du Coteau-des-Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 206 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 607 375 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 380 $ Poids 29 % |
| 7 | 4, rue de Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-11 · 499 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +43 282 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 491 507 $ Poids 22 % |
| 8 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 017 $ Poids 18 % |
| 9 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 142 $ Poids 18 % |
| 10 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 597 $ Poids 10 % |
| 11 | 14, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 829 $/m²) 147,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 308 $ Poids 8 % |
| 12 | 960, rue du Souvenir, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 905 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.