91 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 165,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 171 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394858146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
76008394858146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 53 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-21 · 737 m · Vendu 580 000 $ (3 271 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 136 $ Poids 53 % |
| 2 | 2341, chemin du Coteau-des-Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 206 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +55 304 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 081 $ Poids 26 % |
| 3 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 449 096 $ Poids 26 % |
| 4 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 307 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 832 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 935 $ Poids 14 % |
| 6 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 390 964 $ Poids 12 % |
| 7 | 14, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 829 $/m²) 147,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 924 $ Poids 7 % |
| 8 | 16, rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 353 $/m²) 184,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 420 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, rue John Abbott, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (2 367 $/m²) 177 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 516 129 $ Poids 6 % |
| 10 | 960, rue du Souvenir, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 024 $ Poids 5 % |
| 11 | 15, rue Saint-Germain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 468 $/m²) 133,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 458 244 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.