112 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 144 m² · constr. 1956 · terrain 1 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 167 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394865526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
76008394865526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 49 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 740 m · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 454 449 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 938 m · Vendu 669 500 $ (5 235 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +42 138 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 653 130 $ Poids 54 % |
| 3 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 524 m · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 440 870 $ Poids 54 % |
| 4 | 2341, chemin du Coteau-des-Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-15 · 947 m · Vendu 585 000 $ (4 206 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 081 $ Poids 43 % |
| 5 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 964 $ Poids 42 % |
| 6 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 893 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 410 997 $ Poids 37 % |
| 7 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 427 $ Poids 34 % |
| 8 | 3, rue Bernard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 903 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, rue de Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-11 · 802 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 444 586 $ Poids 24 % |
| 10 | 9, rue du Versant, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 580 $ Poids 16 % |
| 11 | 250, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 026 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 370 983 $ Poids 14 % |
| 12 | 14, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 829 $/m²) 147,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 339 701 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.