116 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 99,7 m² · constr. 1934 · terrain 5 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 558,3 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 142 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394867314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
76008394867314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 38 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 638 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 731 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue des Trembles, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-10 · 724 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 730 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-26 · 510 m · Vendu 390 000 $ (3 816 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 368 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 605 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 541 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 314 $ Poids 53 % |
| 6 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 592 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 643 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 630 $ Poids 32 % |
| 8 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 878 $ Poids 26 % |
| 9 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 722 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-06 · 573 m · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 585 $ Poids 23 % |
| 11 | 5, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 835 $ Poids 17 % |
| 12 | 17, rue Ladouceur, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 271 901 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.