76 Route SEIGNEURS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 126,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 243 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394870040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
76008394870040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 67 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cèdres, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-19 · 334 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 424 632 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-25 · 127 m · Vendu 419 000 $ (3 315 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 436 342 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue Laurin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-17 · 173 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 441 700 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue des Pins, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-24 · 423 m · Vendu 405 000 $ (3 898 $/m²) 103,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 268 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 768 $ Poids 56 % |
| 5 | 1, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-03 · 822 m · Vendu 360 000 $ (3 237 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 612 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, rue du Prince Édouard, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 582 $ Poids 56 % |
| 7 | 119, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 582 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 475 861 $ Poids 47 % |
| 8 | 24, rue Martin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-01 · 810 m · Vendu 435 000 $ (4 020 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 509 115 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue Ball, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-02 · 909 m · Vendu 390 000 $ (2 624 $/m²) 148,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 399 474 $ Poids 41 % |
| 10 | 18, rue Champlain, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 669 500 $ (5 235 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 606 281 $ Poids 41 % |
| 11 | 86, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-23 · 156 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 473 397 $ Poids 39 % |
| 12 | 133, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 185 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 551 257 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.